不動産投資の諸知識

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国土交通省路線価の新着情報を中心に集めてみると・・・

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09の路線価が発表されましたよね。それに関連して国土交通省地価公示のサイトを見ました。私は普通のサラリーマンで少額の土地投資をしているのですが国土交通省地価公示に出てくるようないい立地で安い？物件を一般の広告や不動産業者の方からは紹介されないのですが、本当にいい物件？は業者間で取引されていて、一般の人が知らない間に取引されているのでしょうか？（駅の直近の商業地や幹線道路沿いの立地です）不動産関係者及び金融機関の方他、教えてください！

路線価は相続税を算出するためのものです。公示価格の約７０％が固定資産税の課税標準になります。これにより全国的な均質化を図っています。公示価は土地取引の目安にもなりますが、それが即相場というわけではありません。ですから公示価で売り出されることはめったにありません。一方、安い物件が不動産業者に集まるのも事実です。理由は決断が早く、決済が早いからです。また買取業者は再売りをする可能性が高く、そこでまた紹介した業者の商売になるわけです。一般の人は良質の物件にアンテナを張り、素早い価格交渉をするとか、営業マンと親密になり良い情報を得るようにするようです。

土地の適正価格の調べ方
交渉をする前に、その土地の適正価格を知る必要があります。そのエリアの住所は、ピンポイントで知っています。国土交通省のHPで調べられると思ったのですが、その調べ方が分からず困っています。どこをクリックして進めて

国土交通省
中央省庁の一つ。国土の総合的、体系的な利用・開発・保全、そのための社会資本の整合的な整備、交通政策の推進等を担う。

2001年1月6日、北海道開発庁・国土庁・運輸省・建設省を母体として設置。

長は国土交通大臣...

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