不動産投資の諸知識
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| Q | 就職の為、3月から東京に住む事になりました。再来週、部屋探し＆物件廻りで東京へ行きます。しかし、部屋探しは初めての事なので、どのように立ち回ればいいのかサッパリ分かりません。とりあえずSUUMOを見て色々探ったりしていますが、物件の数が膨大すぎて大変です。。。皆様のお力添え頂けましたら助かります。まず、エリアなのですが、帰りが電車が無い時間になる事が多い為、会社のある渋谷区神泉町から自転車で通える範囲(15分程度？)で考えています。次に賃料ですが、上限8万円前後(共益費込み)で考えています。部屋の条件は、おそらく10年以上住む事になるので、ある程度綺麗な物件(最低築15年以下？)で、1K、ワンルームタイプで広さは6～7帖くらいあれば十分です。あとインターネットは必須で考えています。以上の条件を元に、色々検索していると「三軒茶屋」、「初台」、「代々木」などによさそうな物件を見つけました。三茶や初台、代々木は自転車通勤可能でしょうか？また逆に、渋谷から自転車圏内でお勧めのエリアがあれば教えてください。最後に、実際東京へ行ってどうやって部屋を探しまわれば良いでしょうか？やはりネットで先にある程度絞り込んでおいて、、というのがベストでしょうか？それとも実際住みたいエリアへ行き、そこにある不動産で紹介してもらうのが良いでしょうか？色々お聞きしますが、よろしくお願いします。 |
| A | 地域の環境は分かりませんが東京都内での部屋探しで、既に目星がついているのであればそちらを管理している不動産やさんに行って相談すると見合った物件を見せて貰えると思いますよ。あとは相性などもあるので相談に乗ってくれる担当者をきちんと捜すと良いと思います。 |
土地を探すのにいいサイト教えてください
札幌市で家を建てたいと思っています。建築会社さんに相談する前にネットで土地を探していますが なかなかいい物件がありません。不動産検索サイトでいいのがあれば教えていただきたいのですが、よろしくお願いします。
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税務署 路線価についてですが、実にいろんな情報があって…
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| Q | 遠方の路線価図を知りたいのですが、どうしたらよいでしょうか？自分の居住地の路線価図なら税務署でわかると思うのですが、遠方の土地の場合どうしたらよいでしょうか？ とりよせることはできるのでしょうか？ |
| A | こちらで見ることができます。財産評価基準書 路線価図・評価倍率表http://www.rosenka.nta.go.jp/ |
【教えてください】不動産の売買の手続きですが分かりません
/10と8/10にしたいのです。マンションの評価額(土地・建物)はまだ正確な数値はわかりませんが、土地は路線価図で確認したところ195万円/m2なので72m2で約1400万円です。建物は1000万円くらいではないかと思い
/10と8/10にしたいのです。マンションの評価額(土地・建物)はまだ正確な数値はわかりませんが、土地は路線価図で確認したところ195万円/m2なので72m2で約1400万円です。建物は1000万円くらいではないかと思い
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リート社についての記事紹介コーナー
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思春期で純愛アニメを見たくてたまりませんできるだけ多く教えてください
本当に思春期で恋愛アニメを見たくてたまりません教えてください。純愛のアニメで、男と女が二人ともウブでなかなか恋が進まないようなのが見たいです。できれば最後はHAPPYエンドのほうがいいです。他にも、1人の男を何
本当に思春期で恋愛アニメを見たくてたまりません教えてください。純愛のアニメで、男と女が二人ともウブでなかなか恋が進まないようなのが見たいです。できれば最後はHAPPYエンドのほうがいいです。他にも、1人の男を何
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エルフェンリートについての関連情報ですよ！
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| Q | 「エルフェンリート」の手足がなくて血だらけのグロい画像があったのですがそれはアニメか漫画であったシーンですか？それとも誰かがふざけて画像作っただけですか？※僕はグロ嫌いなのでグロい話は書かないで回答お願いします |
| A | アニメにも漫画にもあったシーンだと思いますよ。漫画は知りませんが、アニメにはありましたし、アニメオリジナルの話ではありませんでしたから原作の漫画にもあると思います。手足がないピンクの髪の女の子となると、ナナちゃんですね。誰かがふざけて作った画像ではなく、そもそも「エルフェンリート」という作品にはそのようなグロいシーンが多いのです。ですが、グロいだけの作品ではなく、萌えもあり、エロもあり、感動もあり、重い描写もありで、グロは一つの要素でしかありません。表紙だけで判断して視聴すると開始数秒で後悔する作品です。 |
私の好きそうなアニメ教えて下さい。
アニメにはまってます。私の好きなアニメを載せるので、合いそうなアニメ教えて下さい。好き)プラネテス、エルフェンリート、妄想代理人、Blood+、Blacklagoon、無限のリヴァイアス、パンプキンシザーズ、Monster、NHKにようこそ、テクノライズ、ヒカルの碁、むしし、x
アニメにはまってます。私の好きなアニメを載せるので、合いそうなアニメ教えて下さい。好き)プラネテス、エルフェンリート、妄想代理人、Blood+、Blacklagoon、無限のリヴァイアス、パンプキンシザーズ、Monster、NHKにようこそ、テクノライズ、ヒカルの碁、むしし、x
エルフェンリート
週刊ヤングジャンプにて2002年6月に週刊連載開始(71話)、2003年12月から月１シリーズ連載中
ヤングジャンプ増刊漫革で番外編が掲載
2004年7月25日よりAT-Xでアニメも放送
elfenliedはドイツ語で「妖精の歌」の意味を...
週刊ヤングジャンプにて2002年6月に週刊連載開始(71話)、2003年12月から月１シリーズ連載中
ヤングジャンプ増刊漫革で番外編が掲載
2004年7月25日よりAT-Xでアニメも放送
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丸紅 リートの徹底研究です
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| Q | 築5年のマンションを昨年購入しました。北側の部屋の壁にカビが発生しています（白いクロスの下に発生）。奥さんは雨の降った日にクロスの下に水がたまって膨らんでいたのを見たことがあるとのことでした。壁には自動換気口が付いており、壁の上は斜めにトップライトのガラス窓がはめ込んであります（壁のボードがゆるくなっているのか喚起口の機械が釘で壁に固定してあるのですが簡単に外れてしまいます。） トップライトの結露と換気口が原因と思うのですが、そもそもの構造上の問題としてクロスの張替えやカビの発生を防ぐ補修をしてもらえるようにマンション業者（丸紅）に依頼出来るのでしょうか？もし出来るとしたらどのように話を持っていけばよいのか教えて下さい、お願いします。 |
| A | 話の状況から①雨の降った日にクロスの下に水が溜まって・・・②換気口の釘が簡単に外れる・・・この2点の原因をしっかり調べれば答えは出てくるだろうね。①については夏場でもその様な状態になったのか?（冬だと結露・・と言う事も考えられるが夏なら雨漏りの可能性が高い）②は釘の部分を見て。腐食などで抜けてるのか？どちらにしろ、その部分に放水する事から始まると思うよ。ガラス窓・換気口があるってことはシール材がきちんと施工されていない事が一番の原因になる事が多い。シールの不良は施工不良と言えるしね。築5年なら尚更ね。とりあえず、業者の担当者や修理業者に立ち会ってもらって、きちんと調べさせるのが重要だね。立会いの下、放水して現実に水漏れがあるのかどうか・・・ハッキリさせては？？シール材の不良なら構造上の問題とは言いすぎだが、簡単に言えば「施工不良」になるからね。やり直しさせればいいと思うよ。 |
3月4日に民主党支部の事務所で火災があったそうですが
TVのニュースなどでも報道されないし、どうしてなのかなとおもいました。最近話題の小沢民主党代表に対する献金事件となにか関連でもあるのでしょうか。業界に詳しい方の回答をおねがいします。
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