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不動産投資の諸知識

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路線価 発表の最新情報を集めてみました

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Q09の路線価が発表されましたよね。 それに関連して国土交通省地価公示の サイトを見ました。 私は普通のサラリーマンで少額の土地投資をしているのですが 国土交通省地価公示に出てくるような いい立地で安い?物件を一般の広告や不動産業者の方からは 紹介されないのですが、本当にいい物件?は 業者間で取引されていて、一般の人が知らない間に 取引されているのでしょうか? (駅の直近の商業地や幹線道路沿いの立地です) 不動産関係者及び金融機関の方他、教えてください!
A路線価は相続税を算出するためのものです。公示価格の約70%が固定資産税の課税標準になります。これにより全国的な均質化を図っています。公示価は土地取引の目安にもなりますが、それが即相場というわけではありません。ですから公示価で売り出されることはめったにありません。 一方、安い物件が不動産業者に集まるのも事実です。理由は決断が早く、決済が早いからです。また買取業者は再売りをする可能性が高く、そこでまた紹介した業者の商売になるわけです。 一般の人は良質の物件にアンテナを張り、素早い価格交渉をするとか、営業マンと親密になり良い情報を得るようにするようです。

現在住んでいる土地の相続
7月に父が他界しました。母は既に他界しており、相続人は姉と長男の私2人だけです。私は父と生まれたときからずっと結婚しても同居を続けており、姉は15年前に嫁いで車で1時間ほどの場所に夫の両親と


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