不動産投資の諸知識

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路線価発表の最新情報を集めてみました

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09の路線価が発表されましたよね。それに関連して国土交通省地価公示のサイトを見ました。私は普通のサラリーマンで少額の土地投資をしているのですが国土交通省地価公示に出てくるようないい立地で安い？物件を一般の広告や不動産業者の方からは紹介されないのですが、本当にいい物件？は業者間で取引されていて、一般の人が知らない間に取引されているのでしょうか？（駅の直近の商業地や幹線道路沿いの立地です）不動産関係者及び金融機関の方他、教えてください！

路線価は相続税を算出するためのものです。公示価格の約７０％が固定資産税の課税標準になります。これにより全国的な均質化を図っています。公示価は土地取引の目安にもなりますが、それが即相場というわけではありません。ですから公示価で売り出されることはめったにありません。一方、安い物件が不動産業者に集まるのも事実です。理由は決断が早く、決済が早いからです。また買取業者は再売りをする可能性が高く、そこでまた紹介した業者の商売になるわけです。一般の人は良質の物件にアンテナを張り、素早い価格交渉をするとか、営業マンと親密になり良い情報を得るようにするようです。

現在住んでいる土地の相続
7月に父が他界しました。母は既に他界しており、相続人は姉と長男の私2人だけです。私は父と生まれたときからずっと結婚しても同居を続けており、姉は15年前に嫁いで車で1時間ほどの場所に夫の両親と

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