不動産投資の諸知識

このブログでは不動産投資に関する様々な知識をご紹介しています。不動産投資によって利益を得るための一助になれば幸いです。

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Q	担保不動産競売についておしえてください。住宅ローンを滞納して担保不動産が競売にかけられることになりました。競売で売れた額が滞納金を含むローン残高に足りない場合どうなりますか？生活がやっとでこれ以上の出費はムリなのですが。。。自己破産するしかないですか？
A	残存債務額は”サービサーに譲渡されます”5％以下で譲渡されていますので対抗策を練ってください。

強制執行とは?
民法で、「強制執行又は担保不動産収益執行」というフレーズがでてきますが(たとえば、民法395条)強制執行とは何のことですか?担保不動産収益執行は、物上代位と同じような役割を果たすものだと思いますが、強制執行は、競売の前にする手続き